Manutenção de elevadores: quem é o responsável?
Para uma locomoção eficiente dos moradores em prédio é imprescindível que a manutenção de elevadores seja feita periodicamente, mas afinal, quem é o responsável por acionar e agendar a manutenção do equipamento?⠀ .⠀ Zeladores e síndicos são os responsáveis por...
O síndico pode ser considerado funcionário do condomínio?⠀
Muitas pessoas têm dúvida se o cargo de síndico implica vínculo empregatício, mas de acordo com Márcio Spimpolo, nenhum síndico, seja ele morador ou profissional, é admitido como empregado com contrato de trabalho. A eleição para a ocupação deste cargo, sempre se dá...
Em agosto a bandeira tarifária vai aumentar, o que seu condomínio tem feito para poupar energia?⠀
Saber a melhor forma de orientar condôminos quanto ao uso consciente da energia pode ser tarefa complicado para alguns síndicos, por isso contar com uma gestão compartilhada pode facilitar processos e estabelecer regras e padrões para todos os moradores. ⠀ ⠀ ? Entre...
Quais sanções um condômino pode sofrer em caso de inadimplência com o prédio?⠀⠀
É permitido que síndicos solicitem o desligamento da água e gás de condôminos que não estão com os débitos do condomínio em dia? De acordo com o Dr. Márcio Spimpolo e as últimas decisões dos tribunais, serviços essenciais, não podem ser cortados por inadimplência.⠀...
Mas afinal, quem deve pagar o fundo de reserva?⠀
Quem deve arcar com os custos de determinadas obras e gastos do condomínio é uma dúvida muito recorrente entre proprietários e inquilino. No entanto é preciso deixar claro, dependendo do caráter da despesa o valor deve ser partilhado por ambas as partes. ⠀ .⠀ O fundo...
Acidentes em condomínio
Síndico deve seguir legislação sempre para não ser imprudente ou negligente O síndico é o responsável civil e criminalmente pelo condomínio. E isso deve estar claro durante todo o mandato do gestor. Ter isso em mente é fundamental, principalmente em um ambiente tão...
O que os síndicos e condomínios podem fazer para se precaver de ações criminosas?⠀
Estar sempre alerta com a segurança do condomínio é um dos papeis mais importantes da atividade do síndico. Mas você sabe quais práticas devem ser sempre checadas e atualizadas para garantir a segurança de todos os moradores?⠀ ⠀ ➡Revisar procedimentos de segurança;⠀...
Pensando em pintar uma parede, trocar a esquadria ou mesmo dar aquela repaginada na varanda ou sacada do apartamento?⠀
Atenção! Algumas mudanças, como a alteração de fachada não é permitida no condomínio. Essa é uma questão bem polêmica e é neste momento que entra em ação o síndico e a convenção do condomínio.⠀ .⠀ Contar com a Directa Gestão de Condomínios é uma das formas de sanar as...
Qual a responsabilidade do condomínio em casos de acidentes por falta de manutenção?⠀
Esta semana mais um caso de falta de manutenção dos aquecedores a gás possivelmente tenha sido responsável pela morte de uma família em Santo André, região do ABC Paulista. ⠀ .⠀ Este e outros problemas envolvendo aquecedores e impermeabilizantes têm causado problemas...